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來源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2006-03-14
房屋租賃信托業(yè)務(wù)首次亮相，卻并沒被市場(chǎng)認(rèn)可。昨天，記者從國(guó)內(nèi)首家開設(shè)房屋租賃信托業(yè)務(wù)的千萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司獲悉，該項(xiàng)業(yè)務(wù)半個(gè)月時(shí)間簽單僅十余份，遭遇冷場(chǎng)。
2月底，中信集團(tuán)的中信信托公司與千萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)手推出的"房屋租賃信托"業(yè)務(wù)正式亮相北京，并簽下第一份合同。
但是，過去半個(gè)月時(shí)間，房屋租賃信托市場(chǎng)卻冷冷清清。千萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理華國(guó)強(qiáng)在電話中告訴記者，目前該業(yè)務(wù)作為"試驗(yàn)品"，還不被廣大客戶所了解和接受，簽單數(shù)量不是很理想，總共僅有十余單。
鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松則認(rèn)為，信托公司進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)本身沒有問題，特別是進(jìn)入商租和高檔物業(yè)住宅租賃市場(chǎng)。但是，如果想將信托引入民宅租賃市場(chǎng)，則面對(duì)著客戶群和售后服務(wù)兩個(gè)障礙。
這兩個(gè)問題直接反映在簽合同時(shí)客戶的疑惑。華國(guó)強(qiáng)告訴記者，作為直接操作者(運(yùn)作方)，千萬家公司的權(quán)責(zé)在合同中體現(xiàn)不多，一些客戶很疑惑，"到底是和中信簽合同，還是與千萬家簽合同?房子有了問題誰負(fù)責(zé)?"
據(jù)記者了解，障礙還不止以上兩點(diǎn)，利潤(rùn)分成就是有待解決的問題之一。采訪中，中信信托和千萬家經(jīng)紀(jì)公司都表示，業(yè)務(wù)尚在試驗(yàn)階段，具體如何分利還沒有確定。對(duì)此有人分析，這將成為信托公司進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)的深層次障礙。
(xintuo摘自《上海證券報(bào)》)